東京エリアにはたくさんの賃貸オフィスがあり、それぞれの場所で異なる条件で賃貸されています。自社の業務をより効率的かつ無駄なく進めるためには、オフィスの選定を慎重に行う必要があります。
そこで考えたい第一のポイントは立地条件です。社員が通いやすいように公共交通機関、特に駅の近くにあるというのは大事な視点です。また、業務に関係する拠点から近いというのも考えるべき点です。たとえば、役所での手続きが多い業務であればその近くにオフィスを構えるといった具合です。
そして、スペースの大きさや使い勝手も考慮します。OA機器やデスク、社員のリラックススペースなどが十分取れるかどうかなどを見ます。実際に東京の賃貸オフィス物件をチェックする際には、単に現場を見るだけでなく、間取り図などで面積を正確に確認するなどして、業務に適したスペースを確保できるかどうかチェックしていきます。
契約内容も細かく確認すべき点となります。賃料や保証料などの金額面も含めて、使用に当たっての制限や退去時の原状回復の条項なども見ます。こうした契約内容をきちんと確認しておかないと、後々トラブルの原因となりますので、物件を決める際に適切かどうかを確かめる必要があります。
